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Vente maison 450 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 5 056 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marion Laye - iad

Marion Laye - iad

23 avis
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Description

iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², complétée par une véranda de 16 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, découvrez une cuisine séparée baignée de lumière, suivie d'un salon-séjour chaleureux prolongé par une véranda ouvrant sur un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont l'une est complétée par un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont l'une équipée d'un WC.
Rénovée en 2019, la maison a bénéficié de travaux soignés incluant le remplacement des menuiseries, de nouveaux radiateurs, des peintures fraîches, ainsi que des rénovations dans la cuisine et la salle d'eau. La toiture a été remaniée en 2023, offrant sérénité et durabilité pour de nombreuses années. Seul un rafraîchissement des chambres reste à envisager pour personnaliser cet espace à votre goût.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1635096 - Réf Superimmo : ANVXX69H1
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 212 m²Année de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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