Vente maison 298 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Molsheim (67120)

À Vendre : Maison Contemporaine à Ernolsheim-sur-Bruche
Michel VITAL vous propose cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à Ernolsheim-sur-Bruche, à seulement 12 minutes du centre-ville de Molsheim.
Localisation :
Ernolsheim-sur-Bruche bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des gares de Dachstein et de Duttlenheim, qui desservent Strasbourg et Molsheim plus de vingt fois par jour via le TER.
La Maison :
Construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité, cette maison moderne est implantée sur un terrain de 165 m² dans un lotissement calme. D'une surface de 86 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie généreux de 41 m² comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage : Vous découvrirez deux chambres indépendantes, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bains contemporaine, aménagée avec soin.
Confort et équipements :
Chauffage par poêle à pellets, complété par un radiateur électrique dans la salle de bains.
Un extérieur privé qui se distingue par ses couleurs, ses volumes et sa luminosité.
Deux places de stationnement sont également incluses.
Le village d'Ernolsheim-sur-Bruche :
À seulement 20 km à l'ouest de Strasbourg et 8 km de l'aéroport international d'Entzheim, ce charmant village de 1 893 habitants est riche en histoire et en patrimoine. Promenez-vous le long du Canal de la Bruche, conçu par Vauban, qui fait aujourd'hui la joie des cyclistes et des marcheurs.
Services et commodités :
Écoles : Maternelle et élémentaire sur place, collège à Duttlenheim, lycées à Molsheim.
Marché local : Tous les mercredis de 16h à 19h au Parc des Sports.
Cette maison contemporaine, prête à vous accueillir, représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts !
Contactez Michel VITAL dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 568353 )

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 348 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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MICHEL VITAL - OPTIMHOME

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