SYLVAIN GIRARD - BSK Immobilier

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Description

NIORT : Secteur route d'Aiffres, Beau pavillon plain pied , année de construction 2011, de 89 m² de surface habitable sur un terrain de 315 m² de surface cadastrale.
Ce Bien se compose d'un hall avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/ séjour (45 m²) donnant sur la terrasse, dégagement couloir desservant 3 chambres ( 9.5 / 11 / 12 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage prévu pour une voiture.
Ce pavillon aux normes BBC est équipé d'une chaudière au Gaz Bosch, d'un chauffe-eau solaire avec capteurs thermiques installés sur la toiture, fenêtres PVC double vitrage avec store électrique. Pavillon équipé de la fibre.
Je vous invite à venir découvrir ce Pavillon idéalement situé, proche grandes surfaces commerciales mais aussi proche écoles ( maternelle, primaire et collège).
Nous sommes à quelques minutes de la gare, à moins de 2 heures de Paris par le TGV et à une heure des stations balnéaires de Charente-maritime.
Cette annonce référence 255603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40265049300024.
Prix du bien : 239 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255603 - Réf Superimmo : ANVXWV4MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 490 €Prix au m² : 2 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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