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Vente maison 379 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Novalaise (73470)

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  • 4 258 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Salvatore Cacciatore - iad

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Description

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : **Maison de Plain-Pied à Novalaise avec vue sur Lac d'Aiguebelette**
Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 située à Novalaise, offre une surface habitable de 89 m² avec un abris de voitures de plus de 30 m².
Elle dispose d'une cuisine ouverte/salon de 37 m² env, d'une salle d'eau et 3 chambres.
De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage garantissant votre confort tout au long de l'année, combinant un chauffage par le sol et des radiateurs dans les chambres pour une chaleur uniforme et agréable. L'alimentation en électricité et en énergie solaire souligne l'engagement écologique de cette propriété.
L'exposition Est-Sud de la maison assure une belle luminositée naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les extérieurs avec vue plonjeante sur le lac vous invitent à profiter pleinement du climat agréable de la région.
Ne manquez pas cette opportunitée exceptionnelle d'acquérir une maison contemporaine de plain-pied sur Novalaise avec vue sur le lac d'Aiguebelette avec son eau turquoise l'été et qui est l’un des lacs naturels les plus chauds de France : la température de l'eau peut atteindre 28°C en été !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636527 - Réf Superimmo : ANVXX42QK
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 671 m²Année de construction : 2020
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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