Vente maison 115 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Je vous propose de découvrir une agréable maison surélevée en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe 72300 quartier Saint-Nicolas.
Maison d'environ 85m2 habitable, Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un grand sous sol de 32 M2 où est située la
chaudière gaz avec un ballon d'eau chaude, possibilité de faire un
atelier pour bricoler, d'en faire un lieu de stockage ou garer des
motos. Une laverie de 16 m2 et une cave.
À l'étage, une cuisine aménagée équipée très ensoleillée exposée sud,
un salon/séjour, une salle d'eau , un WC séparé, ainsi que 2 chambres.
Au 2 ème étage , 2 grandes chambres avec un grenier aménageable .
le tout avec un puits et potager/jardin
De nombreuses possibilité d'aménagement s'offre à vous pour adapter la maison à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 393 241 - Greffe de LAVAL) Kévin CHARLES Entrepreneur Individuel 07 85 51 23 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858720)

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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KÉVIN CHARLES - CAPIFRANCE

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