Vente maison 327 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

34725 - SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN SPACIEUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-André-de-Sangonis. Avec ses 3 chambres confortables et sa terrasse ensoleillée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité.
Cette maison de 89 m², sur deux niveaux, construire en 2017, offrant ainsi un intérieur moderne et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 28 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre chaleureux et accueillant. À l'extérieur, un jardin spacieux sur une parcelle de 217 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un espace personnalisé selon vos envies.
Les 3 chambres de la maison offrent confort et intimité à chacun des occupants, idéal pour une famille. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier, tout en étant proche des commodités et des écoles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-André-de-Sangonis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric Bousquet au 07.62.18.15.67.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 3 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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