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Vente maison 285 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Semussac (17120)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Semussac (17120)
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- 3 202 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Jean Marc Cisterne - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17120 SEMUSSAC - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE 89m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
A quelques minutes en voiture de Saint Georges de Didonne et ses plages, cette charmante maison de plain-pied construite en 2018 située à Semussac, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Découvrez cette maison en excellent état général où vous pourrez profiter pleinement de ses 4 pièces lumineuses, dont un espace séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. L'exposition idéale côté jardin apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les points forts de ce bien ne manquent pas : panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, piscine chauffée et entièrement automatisée pour des moments de détente, terrasse de 24m² pour profiter des journées ensoleillées, grand garage avec partie cellier
Le jardin de 400m², associé à une surface de terrain de 515m², offre un espace extérieur verdoyant et paisible. Vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien.
Les commerces et écoles se situent à 5 minutes en voiture et l'arrêt de bus le plus proche à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et confortable à Semussac, un véritable havre de paix pour toute la famille.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 162965 - Réf Superimmo : ANVXX44TW
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 202 € / m² |
| Taxe foncière : 896 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 515 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  55,8 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/05/2018.
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