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Vente maison 315 000 €
89 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Sibiril (29250)
89 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Sibiril (29250)
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- 3 539 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesGaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette maison en pierre de 88m², située au calme sur un terrain de plus de 2000m² à Sibiril.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un grand salon séjour avec une belle cheminée et une autre pièce offrant un bel espace de rangement, le plus une extension pour profiter pleinement de la magnifique vue sur le jardin et en seconde ligne L'île de Batz, cette véranda de15m² est équipée d'une buanderie avec wc.
A l'étage deux chambres, une grande salle de bains avec wc, un espace bureau avec également une vue mer.
Dans le jardin une charmante dépendance en pierre de 13m² avec une cheminée ouverte idéale pour un espace lecture, chambre d'appoint, ou atelier de loisirs.
Un abri de jardin, de 5m² et un garage de 20m² offrant un bel espace de stockage et bricolage, le tout sur un terrain de 2000m² entretenu et bien aménagé pour profiter pleinement du soleil, d'une vue exceptionnelle et du calme à tous moments de la journée.
Une maison saine, joliment décorée, et bien entretenue à 5 min en voiture des plages de Moguériec et Santec, et des commerces de proximité.
Le mode de chauffage : Radiateurs électriques + cheminée (tubage + insert à prévoir)
Les toitures : ardoises naturelles.
Les menuiseries : PVC double vitrage.
L'assainissement individuel est à remettre en conformité (zone d'épandage à créer).
Pour plus d'informations et programmer une visite je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 580999 )Afficher plus
Publiée le 24/03/2025 -
Réf. agence : 830039536106 - Réf Superimmo : ANVXY5KUY
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 539 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 89 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 073 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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