Vente maison 169 600 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trangé (72650)

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1 906 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Christelle LANGLAIS - BL Agents immobiliers

07 52 06 70 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Longère au charme authentique aux portes du Mans
Charmante maison de type longère à rafraîchir, située dans une commune agréable et prisée à proximité immédiate du Mans. Desservie par les bus, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.
Intégralement de plain-pied, ce bien est composé d'1 salle à manger avec cheminée à foyer fermé, parfaite pour des moments chaleureux et conviviaux, ouvrant sur 1 salon avec accès direct sur la terrasse arrière et vue dégagée sur le jardin arboré d'environ 1000 m², 1 vaste cuisine, 1 salle d'eau avec receveur douche et 1 wc, 2 chambres.
Une grande cour en façade vous permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Toujours plus d'aisance avec ses nombreuses dépendances dont 1 garage, 1 atelier, 1 cave, 1 buanderie ainsi qu'1 grange avec possibilité d'extension, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable à exploiter.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Christelle LANGLAIS au 07 52 06 70 25. N° RSAC : 984 924 159 LE MANS

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 33700 - Réf Superimmo : ANVXWRZHN

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 1 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique