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Description

iad France - Claire Argand vous propose: Charmante Maison de 89m2 avec 4 Chambres, Garage et Jardin à Valence
À l'intérieur, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bain moderne, une cuisine équipée, un spacieux séjour lumineux, et une entrée accueillante.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Vous trouverez également un garage offrant un espace de stockage pratique pour votre véhicule et vos effets personnels.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz naturel garantissent un quotidien confortable.
L'emplacement de la maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable à ses futurs occupants.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1673089 - Réf Superimmo : ANVXXN8NH
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²1 Garage
Année de construction : 2013Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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