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Vente maison 243 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yvrac (33370)

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  • 2 730 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Calit Immo

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153 avis
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Description

Venez découvrir cette maison à très fort potentiel d'évolution située sur la commune recherchée d'Yvrac.
Cette maison élevée sur un sous-sol total non enterré peut permettre une extension d'au minimum 30 m2 avec la possibilité d'un accès direct sur le jardin arrière.
Le bien dispose d'un séjour, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Vous aimerez la qualité du parquet ainsi que la belle hauteur sous plafond de chaque pièce. L'espace, grâce aux nombreuses cloisons non porteuses peut aussi être totalement repensé afin d'apporter à ce bien une touche plus contemporaine.
Attenant au garage de belle dimension, est adossée une dépendance de 17 m 2 ayant son propre espace privatif, ce qui peut permettre de créer un studio pour un complément de revenu locatif ou permettre une plus grande autonomie d'un jeune membre de la famille.
Le jardin est spacieux et peut recevoir une piscine, un espace barbecue en dur est installé pour de belles soirées d'été festives.
Référence agence : 1108

Publiée le 23/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : SSPJ-LYR-48Q - Réf Superimmo : ANVXWJIL1
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 730 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123607.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 981154271
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