Vente maison 649 950 €

900 m²

24 pièces 24 p

11 chambres 11 ch

Montesquieu (47130)

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722 €/m²
2 Garages

Laurent RIBOLLEDA - 3G Immo

3 avis

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Description

En Lot et Garonne, Belle propriété de fin du XVIIIème, dans son charme d'origine, au milieu d'un parc paysager de 6 ha de prairie et de bois, entourée de cèdres centenaires. Venez découvrir l'intérieur de cette maison de Maître avec ses grandes pièces de réception, lumineuses, de belle hauteur sous plafond (3,90 m), Au rez-de-chaussée, Un spacieux salon avec cheminée en marbre s'ouvre sur le perron du XVIIe et offre une magnifique vue sur la vallée de l'Agenais, en enfilade, un second grand salon, une salle à manger, un vestibule, 4 chambres respectivement de 38, 36, 20 et 18 m2, un boudoir, 2 salles de bain, une salle de gym de 40 M2, une cuisine de 40 M2, et arrière cuisine. Un escalier en bois massif nous amène à l'étage, 7 chambres, 2 salles de bain, une salle de jeux de 30 M2 et une superbe bibliothèque de 39 m2, chargée d'histoire complètent l'ensemble. Belle distribution de pièces, chauffage central au fuel, travaux de rafraichissement à prévoir. A l'extérieur, un pigeonnier aménagé, A l'abri des regards, une piscine de 11mx5 avec son kiosque Propriété de charme, à découvrir. De la cour intérieure de 500 m2, laissez vous charmer par cette demeure de 740 m2 habitables et 160 M2 de dépendances (garages, chai, écurie, atelier et orangerie). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 , Tel : 06 81 67 35 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179331LR-1462400371

Publiée le 09/10/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 17933 - Réf Superimmo : ANVXTKXM7

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Caractérisques

Prix de vente : 649 950 €	Prix au m² : 722 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

900 m² - 24 pièces - 11 chambres - ter. 60 312 m²	2 Garages
4 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

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