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Vente maison 2 200 000 €
900 m²
18 pièces 18 p
9 chambres 9 ch
Tours (37000)

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  • 2 444 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

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Description

Entièrement restauré, 20 km de TOURS
Château du XV et XIX° entièrement restauré à 25 KM de Tours
accès direct par l'autoroute A 85
Opportunité exceptionnelle, à 20 minutes de Tous et de la Gare TGV, château entièrement restauré d'environ 600 M2 plus dépendances et prêt de 1000 M2
de caves troglodytes, exploitables pouvant devenir de somptueuses salles de réceptions.
Le château se compose d'un rez de chaussé comprenant une immense cuisine avec ilot central, arrière cuisine, cave à vin, un grand salon salle à manger de prêt de 100 M2, un salon bibliothèque faite sur mesure, un bureau, un accès souterrain à la piscine extérieur via une des tour;
Une grande salle troglodyte aménagée en rom cinéma, salle de billard et de musique, une autre salle à avec cheminée dans la partie troglodyte;
avec sa majestueuse cheminée,
sur demande.
- Dans les étages 7 grandes chambres avec salle de bain
Une dépendance pouvant être un gite de 100 M2
Une maison de gardien à l'entrée de la propriété.
Une autre maison de 50 M2 à aménager
Une dépendance avec sa tour carrée à aménager
Le tout sur 10 hectares clos, parc arboré d'arbres centenaires et boisé, avec une piscine.
Aucun travaux à prévoir, possibilité d'extension.
-- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870483)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340939162128 - Réf Superimmo : ANVXWM0LT
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Caractérisques
Prix de vente : 2 200 000 €Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement900 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 110 000 m²
3 niveauxPiscine
1 caveTerrasse
Année de construction : 1450Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 100 m²9 salles de bain
Sous-solJardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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