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Vente maison 262 500 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 2 917 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Aurélie ALEIXO - ikami

Aurélie ALEIXO - ikami

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Description

Située à Aire-sur-l'Adour, cette habitation de 90 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement 2 heures de la mer et des montagnes. Nichée sur un terrain spacieux de 3895 m2, elle est idéale pour les personnes recherchant le calme et de grands espaces extérieurs.
L'intérieur comprend un agréable espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte, le tout sur une surface de 50 m2, idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le système de chauffage au gaz, équipé de radiateurs à vanne thermostatique connectée, assure un confort optimal tout en permettant un contrôle à distance de la température
À l'extérieur, vous trouverez deux garages ouverts, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Un abri de jardin est également disponible pour ranger le matériel. De plus, les combles peuvent être aménagés pour agrandir l'espace habitable ; il est également possible de créer un logement indépendant au-dessus des garages.
Cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1103_IP23876 - Réf Superimmo : ANVXWS4Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2393

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 598 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 0,8%

262 500 €
26 septembre 2024
264 500 €
Localisation
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AURÉLIE ALEIXO - IKAMI

Siren : 840888861
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