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18
Vente maison 197 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe
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- 2 189 €/m²
- Veranda (24 m²)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 90m2
Située à Aix-en-Othe, charmante commune disposant de toutes les commodités essentielles (médecins, écoles, commerces), cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 30 minutes de Troyes et à 1h30 de Paris, avec un accès rapide à l'autoroute en moins de 10 minutes, elle vous offrira un quotidien facile et connecté aux grands centres urbains.
Cette maison de 90 m², construite sur sous-sol, se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial de plus de 40 m². Vous apprécierez l’accès direct à une véranda spacieuse de 24 m², idéale pour les moments de détente en toutes saisons. Un couloir dessert la partie nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol complet offre un grand garage avec porte motorisée, deux pièces aménageables en chambres, une chaufferie et un espace atelier pour répondre à tous vos besoins.
Le point fort de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels. Depuis sa position dominante, elle offre une vue superbe sur la commune avec une belle exposition sud ouest. De l’autre côté, la véranda s’ouvre sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, avec une piscine légèrement surélevée qui surplombe l’ensemble du terrain. Un portail motorisé complète ces prestations. Chauffage au gaz de ville, chaudière et ballon d’eau chaude récents, fenêtres en double vitrage PVC, ce sont autant d'atouts qui permettent une note énergétique très bonne pour ce pavillon de 1985. Idéale pour un premier achat, cette maison offre un cadre parfait pour un couple aimant recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 02/01/2025 -
Réf. agence : 85388904 - Réf Superimmo : ANVXXDWY3
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 2 189 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 180 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur campagne | Veranda (24 m²) |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 42 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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