Vente maison 390 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Charmante Maison Mitoyenne de Type 5 à Pié d’Autry
Idéalement située au cOEur du paisible quartier de Pié d’Autry, cette charmante maison mitoyenne de type 5, d’une superficie d’environ 89 m², saura vous séduire grâce à son grand potentiel, ses volumes intérieurs et sa proximité immédiate des écoles et du complexe sportif.
La répartition des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée central donne accès à toutes les zones de vie, telles que le salon-salle à manger de 20 m² environ qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 10 m² environ avec une autre terrasse sans vis-à-vis, une chambre de plain-pied de 9 m² environ, et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une deuxième chambre de 11 m² environ, une troisième chambre de 12 m² environ, une quatrième chambre de 9 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La parcelle offre deux espaces de jardin verdoyants, le premier de 24 m² environ est situé à l’entrée de la maison, et le second à l’arrière mesure 35 m² environ, il est attenant à la pièce de vie et à la cuisine, créant ainsi un espace extérieur très agréable. La superficie totale des 2 jardins est de 60 m² environ.
En ce qui concerne le stationnement, vous aurez l’embarras du choix : une place de parking privative devant la maison, un garage d’environ 13 m² (avec mezzanine), et également un parking gratuit à l’entrée de la résidence.
La résidence est d’une quiétude absolue, sans aucune nuisance sonore. Elle est entièrement sécurisée, équipée d’un portail électrique et de caméras de surveillance pour votre sécurité et celle de vos enfants.
Si vous recherchez une belle opportunité d’une maison à rénover, dotée de beaux espaces intérieurs, de deux espaces extérieurs, et d’un fort potentiel, alors cette maison est indiscutablement faite pour vous !
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un quartier agréable, sécurisé, facile à vivre et idéalement situé dans un environnement convivial et proche de tout. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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