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Vente maison 189 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambronay (01500)

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  • 2 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage granulés (poêle)
Virginie PIROMALLI - eXp France

Virginie PIROMALLI - eXp France

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Description

VIRGINIE AIX’PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, ce bien à fort potentiel avec des belles possibilités, idéal pour un investisseur ou un premier achat avec un projet autofinancement.
Cette maison de village située au cœur d’AMBRONAY est composée :
Un T1 de 52m2 prêt à être loué au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante.
Au premier étage, 90m2 Hab. prêt à vous accueillir avec une belle cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements, un dégagement pouvant servir de bureau (12m2), une pièce de vie lumineuse d’environ 25m2, 2 chambres (20 et 15m2), SDB avec baignoire et WC.
Electricité refaite, poêle à granulés installé environ 1 an, toutes les fenêtre doubles vitrage en PVC, isolation intérieur et isolation au sol dans les combles.
Au deuxième étage, un plateau de 5 pièces d’environ 68m2 à transformer en appartement.
Toit et charpente en bon état, pas d’amiante.
Cave d’environ 41m2 saine, adoucisseur d’eau, garage de 19m2 avec mezzanine pour plus de rangement.
Parking à proximité.
Fibre installée.
Taxe foncière : 712 euros.
Prix : 189 000 euros.
Ne passez pas côté de cette belle opportunité ! contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 85452510 - Réf Superimmo : ANVXX84VT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 712 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

90 m² - 3 pièces - 2 chambresGarage
1 caveChauffage granulés (poêle)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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