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Vente maison 168 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 867 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yann Villard - efficity

Yann Villard - efficity

22 avis
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Description

16000 - ANGOULEME - Quartier Victor Hugo - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 90.0 M2 - JOLIE MAISON AVEC BEAU TERRAIN PAYSAGE, Belles terrasses, dépendance et cave.
Quartier Victor Hugo : Je vous propose cette charmante maison située proche de la place prisée de Victor Hugo d'Angoulême
Cette maison de 90m2, répartie de la façon suivante :
- RDC : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, wc, buanderie / cellier
- R+1 : palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bain avec placard et Wc
Très beau terrain de 630m2 avec jardin intimiste paysagé et arboré d'un beau verger (pêchers, pommiers, pruniers...)
Dispose d'une Belle terrasse ensoleillée de 30m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée., offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins et vos souhaits.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Belle opportunité à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162798 - Réf Superimmo : ANVXWCQZE
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 632 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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