Vente maison 532 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argonay (74370)

Venez découvrir cette magnifique maison jumelée (pas de mur commun, séparation de 10cm) )au charme unique, offrant une décoration intérieure soignée et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d’entrée avec ses placards intégrés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine ouverte entièrement équipée, son grand salon-séjour et son coin cheminée idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC et un coin buanderie viennent compléter cet espace.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, toutes équipée de dressing, un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain, moderne et spacieuse, vous offrant une douche à l'italienne, une baignoire et un WC..
Vous serez également séduit par son système de chauffage Clim réversible, parfait pour l’été, son garage, ses deux places de parking privatives et sa terrasse extérieur de 50m2 pour passer d'agréables moments.
Cette maison est prête à vous accueillir avec tout le confort nécessaire offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Idéalement située, proche école, crèche, petits-grands commerces et seulement 3 minutes des Axes Autoroutiers.
N'hésitez pas à nous contacter, Adelyne & Adeline, pour programmer une visite.
Cette annonce référence 255283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 532 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 532 000 €

Prix au m² : 5 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ADELINE LAZARETH - BSK IMMOBILIER

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