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20

Vente maison 235 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubigné (35250)

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  • 2 617 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Rozenn HESLAN - iad

Rozenn HESLAN - iad

20 avis
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Description

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Rare sur le marché ! À moins de 5 minutes de Saint Aubin d'Aubigné, découvrez cette maison moderne de 2008 avec son petit jardin clos et sa terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un garage.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal dans un petit lotissement en sortie de commune
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'une partie salle à manger, d'une partie salon orné d'une magnifique verrière donnant une vue sur la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie/cellier et des wcs viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage découvrez 3 belles chambres toutes bénéficiant d'un espace de rangement.
Bénéficiez d'un bel extérieur avec un jardin sur 3 côtés de la maison entièrement clos dont la plus grande partie se trouve sans vis-à-vis à l'arrière de la maison avec une terrasse en bois.
Profitez également d'un garage de 11m2 ainsi que 2 places de parking bitumées devant la maison.
Côté chauffage, vous apprécierez le confort qu'apporte le poêle à granulé qui est venu s'ajouter au chauffage électrique pour une belle économie.
Profitez de la domotique sur toute la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady HESLAN ROZENN(ID 51811) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1659655 - Réf Superimmo : ANVXXH4I2
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Caractérisques
Prix de vente : 235 500 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 265 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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