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Vente maison 168 000 €
90,88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avord (18520)

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  • 1 849 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AVORD IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison à Avord
Plongez dans l'univers de cette ravissante maison de plain-pied, nichée dans la paisible ville d'Avord. Avec une surface habitable de 90 m², elle vous offre un espace de vie confortable et chaleureux. Laissez vous séduire par sa pièce de vie lumineuse ainsi que ses trois chambres, la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, assurent votre confort au quotidien. Vous avez également un cellier et un atelier attenants à la maison.
Le grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire, est un atout non négligeable pour cette demeure avec possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Les ouvertures en PVC double vitrage vous garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La toiture est en tuiles mécaniques, en bon état. Concernant les modalités de chauffage, vous disposez d'une cheminée dans la pièce à vivre et des convecteurs électriques.
La maison est également éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet de qualité.
Taxes Foncières : 804 euros
Vous serez charmés par la proximité des commodités : une crèche à 10 minutes à pied, 4 maternelles et une école élémentaire à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à proximité. Pour votre santé, 3 médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1048-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWAD7O
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

90,88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 752 m²Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Infos légales : 850904012
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