Vente maison 140 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

Azille (11700)

iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : ** A VENDRE - AZILLE - MAISON DE VILLAGE R+2 - TERRAIN DE 160 M2 - TERRASSE SUR TOIT DE 20 M2 - REMISE AGRICOLE DE 60 M2 AU SOL **
Tous les critères sont réunis pour cette maison de village : terrain-remise ou garage-cour-terrasse sur toit. Les amoureux de la rénovation seront séduits par le fait qu'elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou des amateurs de tranquilité, elle laisse encore plusieurs possiblités de se projeter et d'y créer son propre univers en exploitant la remise, qui possède un niveau, ce qui ferait 120 m2 supplémentaires. Bienvenue à Azille, non loin du lac de Jouarres et entre Narbonne et Carcassonne, vous découvrirez cette maison de village (1948), lumineuse, saine et qui laisse la potentialité grâce à la remise. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 21 m2 avec un cachet unique, agrémentée d'une cheminée et d'un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger de 21 m2, également ornementé d'une cheminé à foyer ouvert. Les 2 cheminées fonctionnent. Un toilette se trouve sous l'escalier. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses de 15 et 21 m2, parfaites pour acceuillir parents et enfants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau de 8 m2 (lavabo-douche-wc). Le deuxième étage abrite une troisième chambre mansardée de 34 m2, idéale pour créer un espace cocooning ou un bureau selon vos soins avec déjà un lavabo et un toilette. On peut y prévoir une suite parentale, un espace pour un ado ou une grande salle de jeux. Cette pièce donne directement sur une agréable terrasse et une vue sur le Lac de Jouarres. La remise, quand à elle, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, peut être également entrer un camping car, vous bénéficiez d'un rangement supplémentaire sur tout l'étage, ou pourquoi pas la réhabiliter. Hauteur sous plafond : 3.25 m - hauteur du portail : 2.50 m - largeur du portail : 2.50 m. On peut y faire quelque chose de bien, elle conviendrait pour un atelier, ou une activité professionnelle. Toit de la remise et maison rénové, électricité à remettre aux normes pour la maison et à installer dans la remise. Diagnostics réalisés. Faible taxe foncière : 667 euros.
** BIEN RARE SUR LE MARCHE - NE MANQUEZ PAS L'OCCASION D'ORGANISER UNE VISITE RAPIDEMENT **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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DELPHINE MIGNARD - IAD

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