Vente maison 70 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellenaves (03330)

03330 BELLENAVES - AU COEUR DU VILLAGE - MAISON DE 90M² AVEC GARAGE, JARDIN ET GRENIER AMÉNAGEABLE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située en plein centre de Bellenaves, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette maison de 4 pièces offre 3 chambres spacieuses, un grenier aménageable, une cave, un grand garage pour faciliter le stationnement, ainsi qu'un petit jardin attenant pour profiter des beaux jours. De plus, un terrain supplémentaire se trouve à quelques pas de la maison, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Dans un environnement calme et agréable, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie tranquille. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et des écoles pour un quotidien facilité.
Cette maison de caractère se compose de deux niveaux, offrant ainsi un bel espace de vie. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
L'état général de la maison est bon, vous pourrez aménager les combles selon vos envies pour créer un nouvel espace de vie. La plomberie et l'électricité demandent quelques travaux, mais rien d'insurmontable pour rendre cette maison encore plus confortable.
La maison bénéficie d'une exposition Nord, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme règne dans ce quartier, vous assurant ainsi des nuits paisibles.
Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3m² et d'une terrasse de 12m² pour prendre l'air et vous détendre en toute tranquillité. Une dépendance de 35m² complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Construite en pierre et brique, avec un toit en tuile artisanale, cette maison allie charme et solidité. Les sols en carrelage et la façade en crépi renforcent le cachet de cette propriété au fort potentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au cœur de Bellenaves, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez Christian CARON dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 592 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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