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Description

iad France - Charlotte Mouget vous propose: Maison d'environ 90m2 à Beslon sur un vaste terrain de 5173m2. Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Environnement calme et champêtre.
Au RDC la maison est composée d'une pièce pouvant servir de bureau, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau. A l'étage, se trouve trois chambres dont deux en enfilades (possibilité de rénover et créer 3 chambres distinctes). Les combles offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Plusieurs dépendances qui peuvent servir pour le stockage, bricolage, atelier, stationnement etc.
- Chauffage au gaz et poêle à bois
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Isolation extérieure en 2018
- Fosses toutes eaux datant de 2022, aux normes.
- Travaux à prévoir : toiture
La maison sera libre au 1 er octobre 2025.
Disponible 7j/7, contactez moi dés maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Mouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 938563285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 1739684 - Réf Superimmo : ANVXYARN5
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 173 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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