Vente maison 239 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boffres (07440)

Vous rêvez d'un cocon paisible, loin du tumulte de la ville, niché dans un petit village de charme ? Cette maison située à Boffres est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte équipée donne directement sur un séjour / salle à manger spacieux. Un cadre parfait pour des dîners en mode master chef tout en surveillant vos invités admirant votre bon goût.
Côté chambres, trois espaces cocooning n'attendent que votre touche déco personnelle. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, vous promet une expérience de douche où vous risquez presque de vous sentir en vacances. Un cellier et un garage complètent ce tableau pour stocker vos trésors ou bien garer une voiture.
Le clou du spectacle ? Une terrasse de 41 m² sur pilotis, orientée plein sud. Là, vous aurez l'impression de dominer le monde... ou du moins la campagne environnante. Installez votre barbecue, sortez les transats, et profitez de cet espace unique. C'est un peu votre royaume suspendu.
Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air avec 7 bouches de soufflage intégrées.
Localisation : 5Km d'Alboussière - Lac D'Alboussière
8km de Vernoux en Vivarais
24km de Valence
Surface : 90.20m2
Normes : RT2012
Nombre de lots dans le lotissement : 17
DPE Neuf établi le 26/01/2024
Prix du bien : 245.000€, honoraires d'agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Réf.874643Afficher plus

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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CHRISTINE LAGUERRE - CAPIFRANCE

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