Vente maison 245 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boffres (07440)

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2 722 €/m²
Cuisine équipée

AGAT'IMMO

06 28 60 17 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SECTEUR BOFFRES (07440) - A 35 min de VALENCE, 2h de LYON - Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche commodités (école, bureau de tabac, dépôt de pain), l'agence AGAT'IMMO vous propose cette villa neuve (janvier 2024). Environ 90 m² habitables sur 969 m² de terrain. L'entrée mène à un lumineux séjour/ cuisine d'env. 41 m² ouvert sur terrasse. La cuisine est entièrement équipée, moderne et esthétique. Un cellier est situé juste à côté. L'espace nuit comprend trois chambres avec chacune leur espace dressing, une salle d'eau d'env. 5 m² et un WC séparé. A l'extérieur, des aménagements sont à prévoir mais vous pourrez profiter des différents espaces de détente et récolter les fruits de vos châtaigniers situés sur le haut du terrain. Un garage d'env. 18 m² et un grand vide-sanitaire pour stocker. Menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur Air/Air. Chauffe-eau thermodynamique. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Cuve de rétention d'eau pluviale. Cette villa fonctionnelle saura répondre à vos attentes. Prix : 245.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VM679-AGATIMMO - Réf Superimmo : ANVXX099Q

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 969 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2024
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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