Vente maison 202 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cahors (46000)

Maison individuelle 90m2 de 2024. A 8 KM de Cahors
Magnifique maison individuelle de 90 m². Construite en 2024 (Assurance dommages-ouvrage ainsi qu'une garantie décennale), elle allie modernité et confort, avec une surface habitable optimisée et un terrain de 1384 m² qui invite à la détente et aux activités en plein air.
Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigné pour vous offrir un intérieur neuf et accueillant. La maison, de plain-pied, facilite grandement la circulation, elle est parfaite pour une famille recherchant le confort et la praticité.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un grand séjour et son coin cuisine, (Triple expositions) donnant accès sur la terrasse et au jardin, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie. Les ouvertures en PVC en double vitrage avec des moustiquaires garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation et chauffage,
Profitez de la terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Le terrain, piscinable, vous permet d'envisager l'aménagement d'un espace de baignade pour des moments de détente inoubliables.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles maternelles et élémentaires pour vos enfants, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos sorties, ainsi que des médecins généralistes pour votre bien-être.
De plus, la maison est équipée de la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque journée est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Prix de vente : 202 000 €

Prix au m² : 2 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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CAPS IMMOBILIER

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