Vente maison 2 440 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : CARNON PLAGE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700M2 EN FRONT DE MER
Maison en front de mer, sur la première ligne d'une superficie de 90m2 construite dans les années 50 et implantée sur un terrain de 700m2 contructible.
Composée de 3 chambres, cuisine indépendante, salon avec cheminée, sdb et d'un garage.
Le potentiel de ce bien est la possibilité de le démolir pour y construire une magnifique maison ou une résidence de plusieurs appartements,
pour les amoureux de la mer qui souhaitent être aux premières loges !
Construction possible en R+2 pour une hauteur de faitage de 8.6m
Taxe foncière 2033€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 498 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ANNE-CLAUDE MARTEL - IAD

30 avis clients

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