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Vente maison 295 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castelculier (47240)

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  • 3 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Laetitia ROUVE - Capifrance

Laetitia ROUVE - Capifrance

39 avis
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Description

En exclusivité Capifrance
Propriété exceptionnelle avec potentiel sur 3 hectares
Située dans un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété offre de nombreuses opportunités.
Maison de plain-pied de 90 m² habitable comprenant :
Une entrée avec placard de rangement, un salon traversant avec belle cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et placards de rangement, 2 chambres spacieuses, un garage de 21 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².
Une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Double vitrage bois, cheminée et gainable réversible récent.
Performances énergétiques remarquables : Classe C et A
Maison très bien entretenue, saine, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir
Reliée au tout-à-l'égout
Hangar de 240 m², idéal pour stockage ou atelier
Terrain de 3 hectares, dont :
Une partie urbanisée UB de 800 m², détachable pour revente éventuelle (environ 50 000 euros)
Toiture en bon état, isolation de comble réalisé.
Un bien rare, offrant confort, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.885010

Publiée le 12/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 340936865342 - Réf Superimmo : ANVXXGSKD
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 719 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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