Vente maison 247 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caux (34720)

Au cœur du charmant village de Caux, à seulement 7 km de Pézenas, découvrez cette coquette maison de 90 m².
L'entrée de cette propriété deux faces, pratique grâce à ses possibilités de stationnement, se fait par une cour ensoleillée de 45 m².
À l'intérieur, sur votre droite, vous serez accueillis dans un espace de vie lumineux, comprenant un vaste salon/séjour traversant avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’extérieur. Profitez de la somptueuse terrasse de 27 m², bordée de verdure et sans vis-à-vis. Cet espace privilégié mène à un cabanon de jardin idéal pour le stockage, ainsi qu’à un puits.
L’intérieur séduit également par ses pièces d’eau élégamment revêtues de travertin, alliant esthétisme et fonctionnalité pour offrir une ambiance chaleureuse à l’habitation.
Les trois chambres, d’une surface quasi identique (environ 11,5 m² chacune), possèdent chacune leur propre charme, laissez-vous séduire et choisissez la vôtre !
De belles prestations vous y attendent (double vitrage, climatisation réversible, cellier/buanderie, combles aménageables, etc.)
Contactez nous vite pour avoir plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883689)

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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EUGÉNIE FOULCHER - CAPIFRANCE

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