Vente maison 229 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigneulles (54250)

CHAMPIGNEULLES - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Dans le quartier de BELLEFONTAINE, découvrez en exclusivité cette maison des années 1980 composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un W.C, un salon-séjour traversant avec accès de plain-pied sur l'extérieur, une cuisine, un grand garage avec espace buanderie. Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un espace de rangement. Profitez des beaux jours avec un grand jardin sans vis-à-vis et idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pour plus de stockage, vous bénéficiez d'une grande cave de 60m2 située au sous-sol de la maison. La maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz mais également d'une cheminée fonctionnelle en complément. Située dans un quartier calme, vous trouverez à proximité de la maison l'École Primaire Buffon à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 8 km. Un arrêt de bus en bas de la rue vous permet de vous rendre aisément à Nancy et aux alentours. Il y a un bassin de natation et un tennis dans les environs. Vous accédez à la zone commerciale de FROUARD en 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour une première visite de cette propriété en vente.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 2 550 € / m²
Taxe foncière : 1 372 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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GUY HOQUET NANCY

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