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9
Vente maison 519 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 5 767 €/m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur de la campagne auvergnate, cette propriété équestre est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix où l'amour des chevaux se mêle à l'authenticité d'une vie à la campagne.
Imaginez-vous débutant vos journées dans une maison chaleureuse de 90 m², conçue en bois et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur un panorama dégagé. De plain-pied, cette maison moderne et fonctionnelle offre 3 chambres confortables, un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur la nature environnante, le tout dans une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis.
Mais le véritable joyau de cette propriété, c'est son incroyable potentiel équestre. Ici, chaque espace a été pensé pour vivre pleinement votre passion. Une écurie de 135 m² accueille 8 boxes spacieux et une sellerie parfaitement équipée. Les infrastructures comprennent une carrière en sable de l'Allier (60 x 60) et un manège (20 x 50 avec extension) adaptés aux disciplines classiques ou à l'équitation western.
Cavaliers passionnés, professionnels ou amateurs de grands espaces, ce lieu offre également une dimension conviviale grâce à son club-house, idéal pour se retrouver après une journée riche en émotions. Avec ses 22 paddocks et ses chalets en bois, c'est l'endroit parfait pour organiser des étapes ou des événements autour du cheval.
À seulement 10 minutes des commodités et proche des grands axes, cette propriété réunit sérénité et praticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 85461886 - Réf Superimmo : ANVXXATQ9
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 5 767 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/92751/fees_document.pdf?1676456153
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Vue sur campagne |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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