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Vente maison 179 900 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
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- 1 999 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16100 - COGNAC - MAISON DE PLAIN PIED 90 M² - 2 CHAMBRES - VÉRANDA -TERRAIN CLOS ET ARBORÉ D'ENVIRON 600 M² - CARPORT - DÉPENDANCES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison, située sur la commune de Cognac, quartier Saint-Jacques, proche de toutes commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau, w.c indépendant, deux chambres, et une véranda d'environ 25 m².
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 600 m².
- Carport.
- Dépendances : un box d'environ 20 m², un abri de jardin d'environ 10 m², et une dépendance couverte, non fermée d'environ 30 m².
- Chauffage gaz et cheminée.
- Volets roulants motorisés en aluminium et volets persiennes.
- Assainissement collectif.
- Taxe foncière 736 €
- Accès voie rapide N 141, Angoulême/Royan à 5 min sans nuisances sonores.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 163585 - Réf Superimmo : ANVXWGRHQ
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Prix de vente : 179 900 €  | Prix au m² : 1 999 € / m² |
| Taxe foncière : 736 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 635 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 76 14 68 13
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