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Vente maison 445 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cuges-les-Pins (13780)

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  • 4 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Lolyta Froment - iad FRANCE

Lolyta Froment - iad FRANCE

7 avis
06 70 85 54 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lolyta Froment (06 70 85 54 29) vous propose : Maison T4 de plain-pied d'environ 90 m ² + dépendance d'environ 35 m ² sur un terrain de 1500 m ² avec piscine. Exposition Sud.
Vous serez séduit par ce grand séjour lumineux avec son poêle à pellet et sa cuisine américaine entièrement équipée d'environ 50 m ². Un espace bureau d'environ 10m ².
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux d'environ 10 m ² et la dernière de 13,5 m ². Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette séparé. L'ensemble de la maison est climatisée.
À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin avec la piscine de 9,8 x 4,5 m, offrant une vue dégagée, ainsi que plusieurs espaces de détente. Un cellier d'environ 8 m ² avec accès aux combles, ainsi qu'un abri bois, complètent le bien.
La dépendance d'environ 35 m ², refaite à neuf avec son entrée indépendante, est composée d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Idéal pour un rendement locatif.
Ses atouts : dépendance refaite à neuf, poêle à pellets, climatisation, 8 panneaux photovoltaïques, piscine, pas de vis-à-vis, portail électrique, etc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolyta Froment EI (ID 74244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 15/07/2024 - Réf. agence : 1570942 - Réf Superimmo : ANVXWAHQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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