Vente maison 115 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dornas (07160)

iad France - Damien Gilles vous propose: Nichée au cOEur du village de Dornas, cette charmante maison mitoyenne en pierres, soigneusement rénovée dans le respect de son caractère authentique, offre un cadre de vie chaleureux, à proximité du Cheylard et des magnifiques paysages ardéchois
Maison principale – 90 m² habitables
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux de 30 m2 environ.
1er étage : Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant.
2e étage : Deux chambres dont une avec dressing et une autre avec deux couchages.
Chauffage avec convecteurs électriques + cheminée-insert - Tout à l'égout
Dépendance à rénover – 64 m²
Deux niveaux de 32 m² chacun offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies.
Extérieur
Terrain quasi attenant d’environ 223 m², incluant un espace vert ou un potager attenant à la dépendance.
Localisation idéale
Au cOEur du village : à proximité d’un bar-restaurant, dépôt de pain…
À quelques pas du plan d’eau de Dornas.
À 20-30 min des sites touristiques du plateau ardéchois (lacs, Mézenc, Gerbier de Joncs…).
À 15 min du Cheylard (grandes surfaces, commerces, lycée, collèges, écoles, hôpital, espaces santé…).
Prix attractif – Vendue avec le mobilier en place - Opportunité à saisir !
Contactez-moi pour plus d’informations et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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DAMIEN GILLES - IAD

27 avis clients

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