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Vente maison 115 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dornas (07160)

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  • 1 278 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Damien Gilles - iad

Damien Gilles - iad

27 avis
06 75 55 59 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gilles vous propose: Nichée au cOEur du village de Dornas, cette charmante maison mitoyenne en pierres, soigneusement rénovée dans le respect de son caractère authentique, offre un cadre de vie chaleureux, à proximité du Cheylard et des magnifiques paysages ardéchois
Maison principale – 90 m² habitables
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux de 30 m2 environ.
1er étage : Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant.
2e étage : Deux chambres dont une avec dressing et une autre avec deux couchages.
Chauffage avec convecteurs électriques + cheminée-insert - Tout à l'égout
Dépendance à rénover – 64 m²
Deux niveaux de 32 m² chacun offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies.
Extérieur
Terrain quasi attenant d’environ 223 m², incluant un espace vert ou un potager attenant à la dépendance.
Localisation idéale
Au cOEur du village : à proximité d’un bar-restaurant, dépôt de pain…
À quelques pas du plan d’eau de Dornas.
À 20-30 min des sites touristiques du plateau ardéchois (lacs, Mézenc, Gerbier de Joncs…).
À 15 min du Cheylard (grandes surfaces, commerces, lycée, collèges, écoles, hôpital, espaces santé…).
Prix attractif – Vendue avec le mobilier en place - Opportunité à saisir !
Contactez-moi pour plus d’informations et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1703855 - Réf Superimmo : ANVXY1LHF
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 223 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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