Michael PAREIN - Capifrance

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Description

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en Exclusivité:
Maison mitoyenne récente au cœur de Doussard – lumière et confort
Située au centre de Doussard, cette maison mitoyenne de 2013, en parfait état, combine confort moderne et emplacement privilégié.
Au rez-de-jardin, profitez d’un vaste séjour lumineux grâce à une belle orientation qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée, ouverte sur l’espace de vie, offre un cadre convivial et fonctionnel.
À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une famille. L’extérieur dispose d’un terrain plat et cloturé de 500 m², parfait pour les loisirs et moments de détente. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison allie qualité de construction et emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et des activités du lac d’Annecy.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.882302
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Publiée le 21/11/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 340937887979 - Réf Superimmo : ANVXX8CVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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