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Vente maison 447 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
Erquy (22430)

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  • 4 977 €/m²
Marine Lamé - iad

Marine Lamé - iad

07 86 36 90 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Lamé (07 86 36 90 63) vous propose : Située à Erquy dans un cadre idyllique, cette maison offre un lieu de vie idéal pour profiter des magnifiques plages, des sentiers de randonnée et du port d'Erquy. Sur un terrain arboré de 1 000 m², elle dispose également d'un garage extérieur, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À votre arrivée, une entrée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct au garage, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes, assurant ainsi un confort optimal pour les occupants.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, créant ainsi des espaces privés et intimes pour chaque membre de la famille. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un WC et un lavabo supplémentaires, viennent compléter l'ensemble pour plus de commodité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Lamé EI (ID 76288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1646485 - Réf Superimmo : ANVXXBTGP
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Caractérisques
Prix de vente : 447 900 €Prix au m² : 4 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1983
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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MARINE LAMÉ - IAD

Siren : 951438449 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000001769
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