Vente maison 395 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etiolles (91450)

Découvrez cette charmante maison de 90 m², située dans un cadre verdoyant et paisible à Étiolles, parfaite pour les familles en quête de calme et de qualité de vie. À proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, elle bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Vous serez accueillis par un séjour/salle à manger lumineux de 30 m², idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, assurant un agencement pratique et agréable.
Un atout majeur : un studio indépendant de 23 m² offrant une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un bureau, un logement d'appoint ou un atelier.
Le terrain sans vis-à-vis de 795 m² est agrémenté d’espaces de rangement pratiques : abri de jardin, abri pour le bois et deux chalets, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Fort potentiel d'agrandissement : un permis de construire validé par la Mairie, vous permettra d’ajouter 70 m² supplémentaires, avec des fondations déjà réalisées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir votre famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880 789 995 - SAFTI – VIOLETTE Mélanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MÉLANIE VIOLETTE - SAFTI

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