Vente maison 249 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Galgon (33133)

Galgon à vendre maison aux normes PMR à 8 km de Libourne et km du centre ville
Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette maison contemporaine NEUVE de 2022, qui à tout pour répondre à vos attentes avec des prestations de qualité et une grande luminosité de par son orientation.
D'une surface de 90 m2 et conforme aux normes PMR, elle offre des finitions impeccables et des équipements de qualité supérieure, tels que les huisseries, un ballon thermodynamique et autres.
Cette maison est composée, d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvert sur une grande terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC compose la partie nuit.
L'extérieur, tout aussi soigné, dispose d'un portail, de luminaires extérieure, une grande terrasse, un cabanon non attenant.
Le tout est implantée sur un terrain clôturé de 1100 m2 environ.
Située à moins de cinq minutes de toutes les commodités, cette maison à tout pour réponde à vos attentes de recherche.
Les informations sur les risques auxquels cette maison exposée sont sur le site Géorisques: www.gé
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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FRANÇOIS OUANKPO - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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