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Vente maison 135 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gien (45500)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Béatrice SAUVAGE - iad

Béatrice SAUVAGE - iad

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Description

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : A SAISIR! Maison de 90m2 à Gien, construite en 1984, sur sous-sol total avec 5 pièces / 3 chambres. Ce bien comprend sur le niveau à vivre : d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC.
Au sous-sol: cuisine d'été, garage double, réserve, WC, pièce de rangement et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou pièce de loisirs.
Le tout sur une parcelle agrémentée de divers végétaux de 439m2. Terrasse accessible par le séjour-salon ou la porte d'entrée.
Proche de toutes les commodités, ce bien n'attend que votre visite.
Alors n'hésitez pas, contactez-moi au plus vite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1590985 - Réf Superimmo : ANVXWKNPE
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 439 m²Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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