Vente maison 150 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

Maison 90m2 - 4 chambres (Dont 1 aménagée dans l’ancien Garage) – 430m2 - Parking – grande terrasse – piscine hors-sol – GRAULHET proche centre-ville
Située à GRAULHET dans un quartier calme et loin de la circulation, commerces et commodités à quelques minutes – 20 minutes de GAILLAC - 25minutes de CASTRES et LAVAUR – 30 minutes des portes d’Albi et 40 minutes des portes de TOULOUSE.
Je vous propose cette maison de plain-pied des année 80. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour s’ouvre par deux portes vitrées sur la terrasse. Buanderie accessible juste à côté.
Coté nuit : Ce sont 3 chambres qui vous attendent avec salle de bains et WC. La 4eme chambre se trouve à l’extrémité de l’espace nuit, à l’endroit où se trouvait le garage. Cette dernière chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo (ne vous attendez pas à une suite parentale digne de ce nom, mais plutôt à une chambre pratique pour recevoir)
Coté extérieur : Grande terrasse et petit espace vert avec cabanon de jardin. Une piscine hors-sol y est installée et restera pour la vente. Vous disposerez également d’un barbecue plutôt bien placé !
Coté prestation : Double vitrage Bois – Volets battants bois – Climatisation réversible – Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l’égout – Piscine – Barbecue – parking – Panneaux photovoltaïques
Quelques chiffres : Taxe foncière 1400€ - DPE C
Mon avis : Cette maison est sympa, dans un environnement calme, peu énergivore, avec un joli potentiel. Elle mérite une jolie remise aux gouts du jour. Pas fan des gros entretiens extérieurs ? Alors c’est parfait !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BLONDEEL - SAFTI

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