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Vente maison 310 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)

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  • 3 444 €/m²
Julien Tagnard - efficity

Julien Tagnard - efficity

37 avis
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Description

À vendre : Maison duplex individuelle avec jardin de 150 m² plein sud et plat, sans charges de copropriété avec garage 3 chambres( gagner 6 mois sur votre projet: PC déjà déposé et purgé.)
Découvrez cette maison , idéalement situé aux portes d'Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Grésy-sur-Aix et proche de toutes commodités. Bien rare sur le marché avec un magnifique jardin privatif de 150 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Profitez de la liberté et de l’autonomie d’un duplex maison jardin, sans les contraintes des charges de copropriété. Ce bien unique offre un excellent rapport qualité-prix, surpassant celui d'un appartement traditionnel. Vous bénéficiez d'un espace extérieur privé,, qui vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.
Son emplacement est idéal : à seulement quelques minutes à pied de la gare de Grésy-sur-Aix, facilitant vos déplacements quotidiens, et à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Ce bien au prix d'un appartement vous offre de grands volumes et une disposition fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille confortable. Le jardin privatif de 150 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur exceptionnel pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre aux portes d'Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 146181 - Réf Superimmo : ANVXX6NNK
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est / Ouest
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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