Vente maison 55 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gueugnon (71130)

A GUEUGNON, à 2min du centre-ville,
Venez découvrir ce bien de plain pied, divisé en deux logements distincts, d'une surface total de 90m2 habitables.
Dans le premier logement, actuellement loué 270€ par mois, vous retrouverez une entrée dans le séjour donnant
accès également à une chambre spacieuse, une cuisine et une salle d'eau avec douche et toilette. Le tout entièrement à rénover. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le locataire actuel souhaite partir courant Octobre.
Le deuxième logement, celui-ci libre de toutes locations, à été partiellement rénové, des travaux sont à prévoir, il actuellement inhabitable dans l'état, cependant les menuiseries ont déjà été changées, elles sont toutes en PVC, double vitrages ainsi que la porte d'entrée.
Le chauffage pour les deux logements est le gaz de ville.
Le terrain de 582m2 est entièrement clos et l'assainissement est aux normes, relié aux tout à l'égout.
Envie de rénovation ? Premier achat ? Investisseur ? Ce bien est pour vous !
Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871713)

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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TOM MARTINS - CAPIFRANCE

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