Vente maison 262 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Guipel (35440)

** UN COUP DE COEUR - INEO HABITAT AXE RENNES-ST MALO Longère A GUIPEL ** Une jolie longère au calme en impasse, d'une surface d'environ 90m² , avec une véranda d'environ 30m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour avec une cheminée (récupérateur de chaleur), une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec un placard. WC. A l'extérieur : Un atelier, buanderie et chaufferie. Un hangar. Le tout sur une parcelle de terrain clôt d'environ 6 900m². Un étang sur la parcelle. C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein SUD. Calme. Sérénité. Volumes. Lumière. Pas de vis à vis et à 5 minutes du centre bourg de Guipel. Eléments techniques : chauffage au fioul et assainissement à prévoir. DPE : D "Nouvelle version" GES : D "Nouvelle version" 250 000 EUR* (Prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 262 000 EUR. N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 2 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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