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Vente maison 275 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Igon (64800)

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  • 3 056 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
CÉDRIC PUEYO - BSK Immobilier

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Description

Vous rêvez d’une vie paisible dans un environnement préservé au sein d’une maison très lumineuse récente ? Ce bien est fait pour vous !
Découvrez cette maison récente de plein pied construite en 2021 d’une superficie de 90m2 habitables. L’entrée se fait par le salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un grand plan de travail pour une surface totale de plus de 40m2. La pièce de vie, très lumineuse, bénéficie d’une triple exposition : sud côté baie vitrée et est/ouest entre le salon et la cuisine.
L’espace nuit comprend 3 chambres de taille quasi identique avec des grands placards. La salle d’eau avec sa douche à l’italienne et ses finitions de qualité se veut moderne et fonctionnelle à la fois. WC séparés. Chaque pièce dispose de volets roulants et d’un thermostat réglable relié à la pompe à chaleur neuve de la maison. Une pompe à chaleur à 3 fonctions : eau chaude, chauffage et climatisation. Un garage de presque 20m2 isolé complète le bien. L’accès se fait par l’intérieur ou l’extérieur de la maison.
A l’extérieur, laissez-vous bercer par le superbe jardin de 1250m2 autour de la maison, avec sa vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées. Profitez enfin d’une terrasse de 25m2 exposée plein sud pour apprécier encore un peu plus la vue sur les Pyrénées.
Contactez-moi pour venir visiter votre future maison!
Cette annonce référence 259069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 259069 - Réf Superimmo : ANVXX30V4
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 256 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Climatisation1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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