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Vente maison 527 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 5 856 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce de Vente : Charmant Pavillon Proche du Métro Ligne 14 à L'Haÿ-les-Roses
Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 14, au cœur d’un quartier calme et recherché de L'Haÿ-les-Roses. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie alliant confort et praticité, parfait pour une famille ou pour toute personne en quête de sérénité tout en restant proche des commodités urbaines.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 91 m², répartis sur 5 pièces offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse.
Parcelle : Terrain généreux de 308 m², entièrement clos, agrémenté d’un magnifique jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Agencement intérieur :
Une agréable véranda baignée de lumière naturelle, s’ouvrant sur le jardin verdoyant.
Une entrée spacieuse, accueillante et pratique.
Une cuisine aménagée, prête à répondre aux besoins des amateurs de gastronomie.
Une buanderie, espace pratique et indispensable au quotidien.
Un séjour lumineux, idéal pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.
Trois chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à la créativité.
Une salle d’eau moderne, pourvue de prestations de qualité.
Deux WC séparés, ajoutant à la praticité de l’agencement.
Ce pavillon se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son jardin paisible, véritable écrin de verdure. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités vous assure un quotidien facilité, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et tranquille.
Prix de vente : Sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Ce pavillon saura séduire les amateurs de belles prestations et d’emplacements de choix.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER - 01 84 60 87 36 - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816257
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 02/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 7501816257 - Réf Superimmo : ANVXXKEB4
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| Prix de vente : 527 000 € | Prix au m² : 5 856 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/guetta-immobilier.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 308 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
01 84 60 87 36
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