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Vente maison 139 100 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vayrac (46110)

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  • 1 546 €/m²
  • Chauffage: clim. réversible
Nadège SOKO - Capifrance

Nadège SOKO - Capifrance

1 avis
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Description

Cette jolie maison de village en pierre récemment rénovée d'une superficie d'environ 90 m2 est à saisir rapidement ! Proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes de Vayrac, 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Meyssac, 15 minutes de Bétaille, 20 minutes de Martel et de Bretenoux et à environ 30 minutes de Brive-La-Gaillarde.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle cuisine avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie chauffée par un poêle à granulés, récemment installé.
Cellier et wc.
Au 1er étage, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc.
Un grenier.
En extérieur, terrain entièrement clos d'environ 120 m2 avec terrasse en bois.
Cour privative avec petit coin détente couvert.
Possibilité de rentrer une voiture dans la cour.
Secteur calme sans être isolé.
Toiture en ardoise révisée.
Equipée d'une climatisation réversible.
Huisseries en PVC et double vitrage. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 662 613 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nadège SOKO Entrepreneur Individuel 06 82 20 67 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846540)

Publiée le 24/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931950599 - Réf Superimmo : ANVXUYUDG
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 €Prix au m² : 1 546 € / m²
Taxe foncière : 603 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 126 m²
2 niveauxAnnée de construction : 1940
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
2 wcGrenier
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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