Vente maison 495 000 €

90,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Vernaz (74200)

Chalet 4 Pièces - La Vernaz
Exclusivité Ascension Immobilier,
Implanté sur un terrain de 618m² avec une vue dégagée, chalet 4 pièces sur 2 niveaux réalisé par un constructeur local réputé achevé en 2024.
Situé versant Sud-Ouest d'un lotissement résidentiel, ce chalet neuf propose une entrée qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage de 17m² avec accès sous comble aménageable grâce à une structure déjà présente offre une perspective d'agrandissement.
De plain-pied avec le terrain, la pièce à vivre de 42m² est entièrement ouverte et lumineuse, grâce aux larges baies vitrées. Cuisine équipée, optimisée et fonctionnelle avec retour bar. Le même niveau dessert un cellier, un WC séparé et une buanderie / cave de 17m² qui profite d'un accès indépendant depuis l'extérieur.
Cette réalisation aux finitions soignées et répondant aux dernières normes, notamment en matière d'énergie, est alimentée par une pompe à chaleur (aérothermie) et est classée parmi les logements les moins énergivores.
Le paisible village de La Vernaz situé entre les stations des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets), et le lac Léman (Thonon, Evian), offre un cadre de vie idéal.
Pour plus d’informations, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, Ascension Immobilier Morzine. Visites possibles du lundi au samedi.
*Ref : 114 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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