Vente maison 229 900 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ville-aux-Dames (37700)

EXLUSIVITÉ CONCEPT IMMO 37 !
Vous ne rêvez pas CONCEPT IMMO 37 vous propose une vraie maison de plain-pied en plein centre de LA VILLE AUX DAMES!
Située à seulement 900 mètres de toutes les commodités, dans un quartier calme et privilégié à proximité des transports.
Cette charmante maison vous propose une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement vous mène sur trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains (à rénover) et un wc indépendant.
En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 530 m² avec une belle terrasse bois plein sud, sur l'avant une seconde terrasse couverte attenante à la maison.
A visiter de toute urgence !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2395.00 et 3241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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CONCEPT IMMO 37

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