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Description

Véritable coup de coeur !
Venez découvrir cette maison mitoyenne avec garage située au calme à Labenne.
La maison est proche de toutes les commodités (le centre-ville, les écoles, les commerces, etc.). Vous bénéficierez d'une qualité de vie certaine grâce à la proximité de la plage et de la forêt par les pistes cyclables.
Cette maison des années 2009 très bien entretenue est très chaleureuse grâce au charme de sa construction bois et à son parquet massif. Elle comprend de plain-pied une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée très lumineux, WC indépendant ; un accès au garage par le séjour. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une belle chambre parentale lumineuse avec vue sur les pins, une salle d'eau, un WC indépendant.
Les plus ? Exposition plein Sud, une climatisation réversible, un extérieur arboré et intimiste avec un abri de jardin, une belle terrasse avec pergola...
Un parking extérieur en sus.
A visiter sans attendre !!
Référence agence : 72

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : HWMB-2S5-GNK - Réf Superimmo : ANVXW9IW7
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Caractérisques
Prix de vente : 387 450 € Prix en baissePrix au m² : 4 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / anTaxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 369 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5636/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
19 août 2024

Baisse de 1,6%

387 450 €
31 juillet 2024

Baisse de 1,3%

393 750 €
8 juillet 2024
399 000 €
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